תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (דיור חלוף למגורים), התשל"ג-1973
תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (דיור חלוף למגורים), התשל"ג-1973 1
בתוקף סמכותי לפי סעיף 39(ב) לחוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, התשכ"ה-1965, ובאישור ועדת העבודה של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:
1. הגדרות
בתקנות אלה -
"בנין חד-קומתי" - בנין חד-דירתי או בנין שכל הדירות שבו נמצאות בקומה אחת הנמצאת על מפלס אחד;
"בנין רב-קומות" - בנין שאינו חד-קומתי;
"שטח" - שטח ברוטו כולל קירות-חוץ, קירות-פנים, מרפסות וחלק יחסי מתאים של חדר המדרגות לפי יחס שטח הרצפה של הדיור החלוף לשטח הרצפה של כל הדירות בבנין שבו הוא נמצא; אולם לצרכי חישוב השטח האמור לא יובא בחשבון העובי של קירות-חוץ העולה על 20 ס"מ.
2. סוג הדיור החלוף
דיור חלוף שיוצע למחזיק הגר במקרקעין יכול שיהיה בבנין חד-קומתי ויכול שיהיה בבנין רב-קומות, בבנין חדש או בבנין שאינו חדש, כפי שהרשות תקבע.
3. כללי הנחיה
(א) רשאית הרשות לקבוע כללי הנחיה שלפיהם תונחה בקביעתה אם הדיור החלוף שיוצע למחזיק יהיה בבנין חדש או בבנין שאינו חדש, בבנין חד-קומתי או בבנין רב-קומות, וכן שלפיהם תונחה בקביעת הקומה וצדדי הדירה בבנין, שתוצע כדיור חלוף.
(ב) בקביעת שיטת כללי הנחיה תשקול הרשות בין כלל שיקוליה את גילם ובריאותם של המחזיק ובני משפחתו, מספר הנפשות במשפחת המחזיק ומקום עסקו של המחזיק או עבודתו.
(ג) רשאית הרשות לקבוע בכללי ההנחיה הגרלה של דירות שבידה להציע ואת סדריה, במקרים שנראה לה רצוי לעשות כן.
4. קביעת סוג הבנין
(א) היה הדיור החלוף בבנין חדש, יחולו הוראות תקנות 6 ו-7; היה הדיור החלוף בבנין שאינו חדש, יחולו הוראות תקנה 9.
(ב) בתקנת משנה (א), "בנין חדש" - בנין שהושלם במועד שאינו מוקדם משנתיים לפני התאריך שבו הציעה הרשות לראשונה דירה בו כדיור חלוף, ויראו את תאריך גמר הבנין הנקוב בתעודת הגמר מאת הועדה המקומית כראיה לתאריך השלמתו.
5. שטח הדיור החלוף (תיקון: תשל"ה)
(א) שטח הדיור החלוף שיוצע למחזיק לא יפחת מהשטח הנקוב בטור ב' או ג' לתוספת, לפי הענין, לצד מספר הנפשות הנקוב בטור א'.
(ב) לענין תקנת-משנה (א) -
(1) "מספר הנפשות" - מספר הנפשות של המחזיק ובני משפחתו שגרו דרך קבע במקרקעין המופקעים ערב פרסום ההודעה המוקדמת וגרים בו דרך קבע ביום ההצעה; אשה שהמציאה אישור רפואי על היותה בהריון, יראוה כשתי נפשות; הורה, סב, אח או אחות שמלאו להם 21 שנה של המחזיק או של אשתו והגרים עם המחזיק דרך קבע, ייחשב כל אחד מהם כשתי נפשות; זוג הורים או סבים ייחשבו כשלוש נפשות; התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
בתוקף סמכותי לפי סעיף 39(ב) לחוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, התשכ"ה-1965, ובאישור ועדת העבודה של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:
1. הגדרות
בתקנות אלה -
"בנין חד-קומתי" - בנין חד-דירתי או בנין שכל הדירות שבו נמצאות בקומה אחת הנמצאת על מפלס אחד;
"בנין רב-קומות" - בנין שאינו חד-קומתי;
"שטח" - שטח ברוטו כולל קירות-חוץ, קירות-פנים, מרפסות וחלק יחסי מתאים של חדר המדרגות לפי יחס שטח הרצפה של הדיור החלוף לשטח הרצפה של כל הדירות בבנין שבו הוא נמצא; אולם לצרכי חישוב השטח האמור לא יובא בחשבון העובי של קירות-חוץ העולה על 20 ס"מ.
2. סוג הדיור החלוף
דיור חלוף שיוצע למחזיק הגר במקרקעין יכול שיהיה בבנין חד-קומתי ויכול שיהיה בבנין רב-קומות, בבנין חדש או בבנין שאינו חדש, כפי שהרשות תקבע.
3. כללי הנחיה
(א) רשאית הרשות לקבוע כללי הנחיה שלפיהם תונחה בקביעתה אם הדיור החלוף שיוצע למחזיק יהיה בבנין חדש או בבנין שאינו חדש, בבנין חד-קומתי או בבנין רב-קומות, וכן שלפיהם תונחה בקביעת הקומה וצדדי הדירה בבנין, שתוצע כדיור חלוף.
(ב) בקביעת שיטת כללי הנחיה תשקול הרשות בין כלל שיקוליה את גילם ובריאותם של המחזיק ובני משפחתו, מספר הנפשות במשפחת המחזיק ומקום עסקו של המחזיק או עבודתו.
(ג) רשאית הרשות לקבוע בכללי ההנחיה הגרלה של דירות שבידה להציע ואת סדריה, במקרים שנראה לה רצוי לעשות כן.
4. קביעת סוג הבנין
(א) היה הדיור החלוף בבנין חדש, יחולו הוראות תקנות 6 ו-7; היה הדיור החלוף בבנין שאינו חדש, יחולו הוראות תקנה 9.
(ב) בתקנת משנה (א), "בנין חדש" - בנין שהושלם במועד שאינו מוקדם משנתיים לפני התאריך שבו הציעה הרשות לראשונה דירה בו כדיור חלוף, ויראו את תאריך גמר הבנין הנקוב בתעודת הגמר מאת הועדה המקומית כראיה לתאריך השלמתו.
5. שטח הדיור החלוף (תיקון: תשל"ה)
(א) שטח הדיור החלוף שיוצע למחזיק לא יפחת מהשטח הנקוב בטור ב' או ג' לתוספת, לפי הענין, לצד מספר הנפשות הנקוב בטור א'.
(ב) לענין תקנת-משנה (א) -
(1) "מספר הנפשות" - מספר הנפשות של המחזיק ובני משפחתו שגרו דרך קבע במקרקעין המופקעים ערב פרסום ההודעה המוקדמת וגרים בו דרך קבע ביום ההצעה; אשה שהמציאה אישור רפואי על היותה בהריון, יראוה כשתי נפשות; הורה, סב, אח או אחות שמלאו להם 21 שנה של המחזיק או של אשתו והגרים עם המחזיק דרך קבע, ייחשב כל אחד מהם כשתי נפשות; זוג הורים או סבים ייחשבו כשלוש נפשות; התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
חזרה לתוצאות חיפוש >>